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Arquitecto Proyecto: Miguel Ciria Beatriz Álvarez Gomez Francisco J. Ceña
Dirección de Obra: Miguel Ciria Beatriz Álvarez Gomez Francisco J. Ceña
Aparejador: Francisco L. González
Estructuras: María Concepción Perez Gutiérrez
Instalaciones: Úrculo Ingenieros S.A.
Localización: Calle del Olmo 12, Madrid, SPAIN
Fecha: 12/2010
Cliente: EMVS
Superficie: 667.45m²
Empresa Constructora: Rubau S.A.
El edificio se descompone en dos volúmenes diferenciados, escalonados en sección, que generan espacios cubiertos o semicubiertos; terrazas y zonas comunes relacionadas física y visualmente con el patio de parcela y la calle a modo de tradicional corrala.
Esta estrategia permite la orientación norte-sur y ventilación cruzada de todas las viviendas, al tiempo que agota el aprovechamiento del solar sin limitar la entrada de luz que produciría un volumen elevado en primer término.
En la planta de acceso se sitúa el aparcamiento semiautomático con capacidad para 8 plazas y los locales técnicos.
Las viviendas de 1 y 3 dormitorios se organizan en torno a un mismo esquema de pieza central estar-comedor-cocina que optimiza su utilización diurna y nocturna tomando como límite las medianeras existentes. Los espacios interiores disponen de una atmósfera luminosa, íntima y autónoma. Se cumple la normativa específica de vivienda social.
El tratamiento del volumen con alineación a la calle con grandes ventanales correderos tras un plano continuo de fraileros de panel fenólico inspira una interpretación actual del hueco tradicional, con protección solar a sur y cámara en sombra ventilada. Esta relación interior-exterior se pretende que se modifique y gradúe tanto como den de sí las estaciones y el deseo de los moradores por enlazar las estancias con el paisaje urbano circundante.
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