ECO EFFICIENT TOWN HOUSE. TORREJÓN DE ARDOZ
Olalquiaga Arquitectos

Alfonso Olalquiaga, Pablo Olalquiaga y Rafael Olalquiaga

NARRATIVE

The project addresses a double challenge:
1- to adapt sustainable and technological architecture to the normative corset and to the idiosyncrasy characteristic of heterogeneous urban centers.
2- to demonstrate that sustainable and technological architecture is not incompatible with architectonic quality (tired of absurd passive houses passed off as models of architecture).

For this purpose three superimposed units have been designed (the TECHNOLOGICAL HOUSE, the SUSTAINABLE HOUSE and the TOWN HOUSE):
The TECHNOLOGICAL HOUSE has a slender structure made of thin metal pillars (HEB 100) and a thin concrete flagstone (e=20cm) that create a diaphanous, transparent and luminous dwelling. The enclosure is glazed on its exterior side with parapets of composite panels in anodized aluminum color. The interior wall cladding is made of modulated panels. The TECHNOLOGICAL HOUSE has a central domotic control system that integrates cooling and heating, lighting, solar protection, fire and gas detection, access, security CCTV and telecommunications.
The SUSTAINABLE HOUSE has geothermic cooling and heating through thermoactive concrete slab, an inertial system the cools and heats during interseasonal periods without any energy input. The SUSTAINABLE HOUSE has a power control mechanism that significantly reduces the simultaneity coefficient, and thus reduces the costs of contracting power. A network of external and internal humidity, temperature and light sensors communicate with the central control system in order to optimize scenarios and significantly decrease energy consumption.
The TOWN HOUSE adapts itself to a corseted urban regulation. A ceramic wrap covers the façade and roof on to Cristo Street overlapping the technological house. Three steel boxes poke out through this ceramic wrap so the religious processions can be seen from the balcony.

TEAM:

Architects:
Alfonso Olalquiaga Bescós
Pablo Olalquiaga Bescós
Rafael Olalquiaga Soriano

Collaborators from Olalquiaga Arquitectos:
Tadas Navar, Beatriz Fernández, Carmine Zoppo, Jose Manuel Rico, Fernando González.

Mechanical and electrical engineer:
Miguel Ángel Gálvez, Juan Luis Rodríguez

Structures:
Stufive: Salvador Villanua y Fernando Álvarez

Photography:
Miguel de Guzmán. Imagen Subliminal

Quantity surveyor:
Alberto Palencia

Home control system:
Amado Gordian

Programming:
Yves Delaune

Contractor:
Fernández Molina Obras y Servicios S.A.

Geothermal energy:
Eneres

Cooling and heating control system:
Japa Control

Location:
Torrejón de Ardoz, Madrid

Client:
Private

Architects: Olalquiaga Arquitectos

En Olalquiaga Arquitectos tenemos la convicción de que la buena arquitectura nace del entendimiento del lugar y de una correcta respuesta al programa funcional. Buscamos alcanzar la máxima calidad de diseño y eficiencia energética, dentro una racionalidad programática y presupuestaria. Entendemos que es fundamental el contacto permanente con el cliente y los colaboradores en el proceso de diseño y obra para crear una complicidad constructiva. Ejercemos un papel moderador entre todos los factores que intervienen en el proyecto. Integramos orden y equilibrio para crear una arquitectura homogénea, funcional y comprometida con su entorno.

Rafael Olalquiaga Soriano es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1963 y Doctor Arquitecto por la misma Escuela en 1967. Colaboró durante casi cuarenta años con el arquitecto Ramón Vázquez Molezún. En 1993 estableció el estudio Olalquiaga Arquitectos.

Pablo Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1997. Actualmente está finalizando su tesis doctoral sobre la Casa Huarte de Corrales y Molezún. Colaboró en los estudios Alison & Peter Smithson Architects y David Chipperfield Architects en Londres. Profesor de Análisis de Formas II entre 2000 y 2005 en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid. Profesor de Profesor de Proyectos de 3er curso y Fin de Carrera desde 2005.

Alfonso Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 2005 con sobresaliente en el proyecto Fin de Carrera. En 2010 realizó el Master en Proyectos Arquitectónicos Avanzados del Departamentos de Proyectos de la E.T.S.A. de Madrid. Profesor de Proyectos de 3er curso en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid desde 2007.