VIVIENDA SOSTENIBLE ENTRE MEDIANERAS. TORREJÓN DE ARDOZ
Olalquiaga Arquitectos

Alfonso Olalquiaga, Pablo Olalquiaga y Rafael Olalquiaga.

MEMORIA

El proyecto resuelve un doble reto:
1- adaptar una arquitectura sostenible y tecnológica al corsé normativo y a la idiosincrasia característica de los centros urbanos heterogéneos.
2- demostrar que la arquitectura sostenible y tecnológica no debe estar reñida con la calidad arquitectónica (cansados de ver passive houses esperpénticas mostradas como modelos de arquitectura)

Para ello se han proyectado tres unidades superpuestas (la CASA TECNOLÓGICA, la CASA SOSTENIBLE y la CASA DE PUEBLO):
La CASA TECNOLÓGICA tiene una estructura esbelta formada por delgados pilares metálicos (HEB 100) y una fina losa de hormigón (e=20cm) que dan lugar a una vivienda diáfana, transparente y luminosa. Su envolvente es acristalada en sus caras exteriores con antepechos de paneles composite en aluminio anodizado en su color. Los revestimientos interiores son panelados y modulados. La CASA TECNOLÓGICA posee un sistema de control domótico central que integra climatización, iluminación, protección solar, detección, accesos, seguridad, CCTV y telecomunicaciones.
La CASA SOSTENIBLE posee climatización mediante geotermia por forjados termoactivos, un sistema inercial que climatiza en los periodos interestacionales sin aporte energético. La CASA SOSTENIBLE tiene un controlador de potencias que rebaja sustancialmente el coeficiente de simultaneidad, reduciendo así los costes de contratación de potencia. Una red de sensores exteriores e interiores de humedad, temperatura y luminosidad comunicados con el sistema de control central optimizan los escenarios y minimizan significativamente el consumo energético
La CASA DE PUEBLO se adapta a una encorsetada normativa urbanística mediante un manto cerámico fachada-cubierta que da a la calle Cristo y se superpone sobre la casa tecnológica. A través de este manto asoman tres cajones para seguir desde el balcón “de pueblo” las procesiones religiosas que pasan por delante de la casa.

FICHA TÉCNICA

Arquitectos:
Alfonso Olalquiaga Bescós. Colegiado COAM 16.640
Pablo Olalquiaga Bescós. Colegiado COAM 12.952
Rafael Olalquiaga Soriano. Colegiado COAM 1.571

Colaboradores en Olalquiaga Arquitectos:
Tadas Navar, Beatriz Fernández, Carmine Zoppo, Jose Manuel Rico, Fernando González.

Instalaciones:
Miguel Ángel Gálvez, Juan Luis Rodríguez

Estructuras:
Stufive: Salvador Villanua y Fernando Álvarez

Fotografía:
Miguel de Guzmán. Imagen Subliminal

Aparejador:
Alberto Palencia

Domótica Central:
Amado Gordian

Programación:
Yves Delaune

Constructor:
Fernández Molina Obras y Servicios S.A.

Geotermia:
Eneres

Control de la climatización:
Japa Control

Localización:
Torrejón de Ardoz, Madrid

Promotor:
Privado

Arquitectos: Olalquiaga Arquitectos

En Olalquiaga Arquitectos tenemos la convicción de que la buena arquitectura nace del entendimiento del lugar y de una correcta respuesta al programa funcional. Buscamos alcanzar la máxima calidad de diseño y eficiencia energética, dentro una racionalidad programática y presupuestaria. Entendemos que es fundamental el contacto permanente con el cliente y los colaboradores en el proceso de diseño y obra para crear una complicidad constructiva. Ejercemos un papel moderador entre todos los factores que intervienen en el proyecto. Integramos orden y equilibrio para crear una arquitectura homogénea, funcional y comprometida con su entorno.

Rafael Olalquiaga Soriano es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1963 y Doctor Arquitecto por la misma Escuela en 1967. Colaboró durante casi cuarenta años con el arquitecto Ramón Vázquez Molezún. En 1993 estableció el estudio Olalquiaga Arquitectos.

Pablo Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1997. Actualmente está finalizando su tesis doctoral sobre la Casa Huarte de Corrales y Molezún. Colaboró en los estudios Alison & Peter Smithson Architects y David Chipperfield Architects en Londres. Profesor de Análisis de Formas II entre 2000 y 2005 en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid. Profesor de Profesor de Proyectos de 3er curso y Fin de Carrera desde 2005.

Alfonso Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 2005 con sobresaliente en el proyecto Fin de Carrera. En 2010 realizó el Master en Proyectos Arquitectónicos Avanzados del Departamentos de Proyectos de la E.T.S.A. de Madrid. Profesor de Proyectos de 3er curso en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid desde 2007.